Pitajte novca Djevojka: Jesu li promjene hipoteke oporezive?
P: Potrebno je nekoliko mjeseci, ali moja supruga i ja konačno smo odobreni za promjenu hipoteke. Tada sam razmišljao o porezima. Hoćemo li završiti uzimajući porezni pogodak za dobivanje izmjene? A. Kada zajmodavac mijenja vašu hipoteku, može smanjiti kamatnu stopu, produžiti duljinu zajma ili učiniti oboje, kako bi smanjili mjesečnu uplatu. Vaš ukupni dug ostaje isti - to je samo restrukturirano na način koji je više pristupačan za vas na mjesečnoj osnovi. To smanjuje vjerojatnost da ćete zadani na zajam i da zajmodavac će morati isključiti na imovinu. Budući da vaš ukupni iznos duga ne smanjuje izvršavanjem izmjene zajma, rado ćete znati da nema porezne obveze za ispunjavanje jedne. Evo primjera: recimo da dugujete 200.000 dolara na 20-godišnjoj hipoteku koja se odnosi na kamate po stopi od 6%. Vaša mjesečna hipoteka bila bi 1000 $. Ako je vaš zajmodavac izmijenio vaš kredit po stopi od 4,5%, vaša nova mjesečna isplata bi iznosila 750 $. Još uvijek dugujete zajmodavcu 200.000 dolara, ali uvjeti zajma su promijenjeni u vašu korist.
Slika hipoteke zahvaljujući Shutterstocku Više savjeta od Money Girl
