"Upravo sam završio vašu knjigu i bio je tako informativan! Sada se pitam koliko dugo trebam čekati prije kupnje kuće nakon mog foreclosure. Imam oko 40.000 dolara godišnje, imam oko 10.000 dolara uštede i živim puno ispod mog sredstva. misliš li?"
ODGOVOR:
Bilo da ste prestali plaćati svoju hipoteku namjerno kao "strateško zadano", ili zbog financijskih poteškoća, vlasništvo foreclosure na vaše kreditne povijesti je vrlo štetan. To je zato što ostaje na vašem kreditnom izvještaju 7 godina od datuma podnošenja foreclosurea.
Iako foreclosure će potisnuti Vaše kreditne rezultate, oni mogu odskakivati natrag ako upravljati svojim kreditom mudro. Plaćanje računa na vrijeme i korištenje redovite ili osigurane kreditne kartice koju plaćate u cijelosti svaki mjesec najbolji su načini za povrat kredita što je brže moguće.
Kao što ste akumulirati više trenutne kreditne transakcije koje su pozitivne, oni počinju zasjeniti negativne one iz svoje prošlosti. Budući da je vaša foreclosure dobi, neće se zanemariti, ali će biti manje od prigušnice na vašu kreditnu, ako ste navikli platiti financijske obveze na vrijeme i nikad ne pokupite visoke stope kreditnih kartica.
Osim toga, kreditni bodovi su samo jedan dio informacija koje kućni zajmodavac koristi za procjenu potencijalnih zajmoprimaca. Oni također gledaju koliko ste zaradili, stabilnost posla, koliko uštede imate i različite financijske pokazatelje, poput vašeg postotka duga do dohotka.
Kućni zajmodavac može vam također kazniti jer ste odstupili od hipoteke na kućanstvu (ako je to bio slučaj), jer je bio prisiljen prestati plaćati zbog situacije koju niste mogli kontrolirati, poput gubitka posla ili medicinska kriza.
Ako možete napraviti veliku predujam na home-like 30% ili više-to može utjecati vjerovniku koji je na ogradi o vašoj kreditnoj sposobnosti. Primanje više gotovine unaprijed smanjuje potencijalnu obvezu vjerovniku ako ste zadani i zatražite od njih da prekriju.
Dobro pravilo je da pričekate najmanje 2 godine prije nego što pokušate kupiti kuću nakon foreclosure. To je dovoljno vremena da vaši kreditni rezultati pokazuju poboljšanje - ako je ukupna financijska situacija jednaka ili bolja.
Ali nemojte dopustiti da vaš dom kupuje očekivanja previsoka! Dvogodišnja ocjena je kada se trebate početi približavati potencijalnim zajmodavcima kako biste procijenili svoju situaciju, a ne kada biste trebali početi kupovati kuću bez hipoteke prije odobrenja u ruci.
Za 3 pametne strategije za podizanje vaše kreditne ocjene brzo, svakako preuzmite Kit za preživljavanje bodova. Ovaj besplatno multimedijalni resurs će vam pomoći u brzom praćenju vašeg uspjeha u kreditiranju.
Da biste saznali više o kupnji nekretnina i dobivanju najbolje hipoteke, svakako uzmite kopiju Novac Djevojka pametno se kreće za rastu, Preuzmite ga iz svog omiljenog prodavača knjige kao papirnati ili knjiga.
Fotografija o foreclosure zahvaljujući Shutterstocku.
Više savjeta od Money Girl
