Novi porezni kredit za First-Time Homebuyer
IRS nudi novi porezni kredit, ali obratite pozornost jer je to ponuda s ograničenim vremenom! Odnosi se na prve kupnje domaćih proizvoda nakon 8. travnjath 2008. i prije 1. srpnjast Kredit se odnosi samo na vašu primarnu prebivališta. Kuće za odmor, najam nekretnina i domovi izvan SAD-a ne ispunjavaju uvjete. Ako ste izgradili kuću, datum kupnje smatra se prvim datumom koji ste zauzeli ili će zauzeti vašu nekretninu. Dakle, ako imate kvalificirani novi dom ili stan ili planirate kupiti jedan prije 1. srpnjast, ne propustite.
Tko kvalificira za kredit
Iako se zove First-Time Homebuyer Credit, pogodite što? Još uvijek ispunjavate uvjete za to, čak i ako ste u prošlosti posjedovali kuću. Stvarno se kvalificira kao prvi timer ako niste vlasnik kuće za tri godine prije kupovine tijekom razdoblja kvalifikacije. Ponovno, kvalificirajuće razdoblje traje od 8. travnja 2008. do 1. srpnja 2009. (Napomena: od objavljivanja ove epizode došlo je do izmjena kako bi se proširio broj ljudi koji se kvalificiraju. Ovdje možete vidjeti ta nova pravila.)
Koliko je kredita?
Porezni krediti su izvrsni jer smanjuju vašu poreznu obvezu dolara za dolar. Prvobitni kredit za kućnu kupnju je čak povrata, što znači da povećava povrat sredstava koji vam dugujete. Zato možete iskoristiti prednost ovog kredita bez obzira jeste li dužni porez ili ne. Kredit se mora polagati na IRS obrascu 5405. U bilješkama na dnu ove stranice pronaći ćete vezu za ovaj dokument.
Dopušteno vam je zatražiti kredit za 10% od cijene kupnje kvalificiranog doma. Maksimalni kredit iznosi 7.500 dolara za podnošenje poreznih obveznika kao pojedinačno, glave kućanstva ili bračne parove koji podnose zajednički povrat. Za oženjene osobe koje podnose zasebne povrate, maksimalni iznos kredita je 3.750 dolara. Dakle, ako ste kupili dom za 75.000 USD ili više, dobit ćete zahtjev za puni iznos kredita.
Porezni kredit … ili zajam?
Ali prije nego što započnete sanjati o tome što ćete kupiti s ovim izuzetnim poreznim kreditom, ovdje je posao: to mora biti vraćeno vladi. Morate početi s otplatom u drugoj godini nakon što ste potražili kredit. Mora se vratiti u jednakim godišnjim obrocima tijekom 15 godina. Znači, vjerojatno biste je trebali nazvati "Nemate u vlasništvu kuće za tri godine Homebuyer-Federal-Loan" umjesto prvobitnog Homebuyer poreznog kredita, ako me pitate. Ali hej, tko god se zove, tko može kucati zajam bez kamata?
Evo primjera kako bi otplata funkcionirala. Ako ispunjavate uvjete za potraživanje kredita od 7.500 dolara za 2008., trebali biste početi plaćati petnaestinu natrag u 2010. To znači da biste dodali dodatni porez od 500 USD na svoj porezni prihod za svaku godinu od 2010. do 2024. godine.
Iznimke za otplatu
Postoje neke situacije u kojima biste morali vratiti cijeli porezni saldo odjednom. Ako prodajete kuću ili ga prestanete koristiti kao primarnu prebivalištu, sve preostale rate dospijevaju na poreznu prijavu te godine. To bi bio slučaj ako odlučite napraviti kuću stan za iznajmljivanje ili odmor, na primjer. Ako ga prodate, iznos otplate može se mijenjati ili eliminirati na temelju dobivka ili gubitka novca na dogovoru. Ako umrete, preostale rate trebate platiti samo ako imate preživjelog supružnika i podnesete zajedničku poreznu prijavu.
Ograničenja dohotka
Na vašem prihodu postoje ograničenja kako bi se kvalificirali za ovaj kredit. Vaš prilagođeni bruto dohodak mora biti manji od 170.000 dolara ako ste oženjeni i podnesite zajednički. Kredit se smanjuje ako zaradite između 150.000 i 170.000 USD. Za pojedinačno, voditelje kućanstva i oženjeni podnošenje zasebno, gornja granica prihoda iznosi 95.000 USD. Kredit se smanjuje ako je vaš prihod između 75.000 i 95.000 USD.
Kada zatražite kredit
Ako ste vi i vaša kupnja u kući mogli ispuniti uvjete za 2008., morate ga zatražiti na poreznoj prijavi u 2008. godini. No, ako je vaša povlaštena kupnja bila ili će biti u 2009., odlučite ga zatražiti na povratu iz 2009 ili na izvornom ili izmijenjenom povratu za 2008. godinu.
Više potencijalnih poreznih olakšica
Ubrzo će doći do još privlačnijeg poreznog bonusa za kupnju domaćih kupaca. To je dio paketa ekonomskih poticaja koji se trenutno razmatra. To će svim kućnim kupcima dati pravi porezni kredit od 10% cijene primarne rezidencije, do 15.000 USD. Ja ću vas objaviti na ovom zakonu na čekanju.
Ažuriraj
Zapravo, budući da je publikacija ove epizode doista došla do izmjena u First-Time Homebuyer porezni kredit. Sada je prošireni prvi porezni kredit Homebuyer. Više ljudi ima pravo sudjelovati, a pravila o rokovima su izmijenjena. Imam novu epizodu koja govori o novim značajkama i načinu na koji se možete kvalificirati za sudjelovanje, a možete ga pronaći klikom ovdje.
Upravni
Drago mi je što slušate. Chi-Ching, to je sve za sada, ljubaznošću Money Girl, vašim vodičem za bogatiji život.
Više informacija
Prvi put Homebuyer kreditni informativni centar
IRS obavijest 2009-12 daje upute za neoženjene kvalificirane kuće
Slika ljubaznošću Shutterstocka Više savjeta od Money Girl
