Povećajte žalbu svoje kuhinje i vrijednost kuće bez prekida banke.
Vjerojatno ćete provesti mnogo vremena kod kuće u svojoj kuhinji, kuhati, zabavljati prijatelje preko čaše (ili dva) vina ili razgovarati kroz svoj dan s obitelji. No, možda će doći dan kada pogledate oko sebe i primijetite da ovaj dobro voljeni prostor počinje izgledati malo istrošen. Odjednom, vaše omiljeno okupljalište postalo je mjesto na kojem goste provodite i zabrinuti ste da će potencijalni budući kupci biti isključeni zbog zastarjelog izgleda - pogotovo ako ste na luksuznom tržištu, kao što je Westport, CT. Ipak, nema potrebe za stidljivjem od nadogradnje kuhinje. Evo sedam nadogradnji koje su predložili stručnjaci za dizajn i agencije za nekretnine o tome kako rehabilitira vašu kuhinju (i povećati vrijednost vašeg doma) za manje od 5.000 dolara.
7 nadogradnje kuhinje kako biste povećali vrijednost kuće
- Ponovno vadite svoje ormare i zamijenite hardver Procijenjena cijena: 250 USD za hardver, 300 USD za boju Slikarski ormarići u polukružnom završetku i dodavanje novih hardvera su bezbolni načini kako bi vašoj kuhinji brzo podizanje lica bez razbijanja banke. "Jedan od naših omiljenih savjeta za ažuriranje kuhinje je zamijeniti standardni hardver", kaže Marika Meyer iz tvrtke Marika Meyer Interiors LLC. "Hardver može promijeniti osjećaj prostora, stvarajući zastarjelu kuhinju osjećajući se suvremenijim, ili neprikladnim cabinetry osjećati kao nadogradnju." Pokušajte opcije kao što su uvučeni prsten privlači i tradicionalni bin vučenje za stilski hardver koji je istodobno bezvremenski i trendi,
- Zamijenite ili dodajte backsplash Procijenjena cijena: 2.000 USD Umorna od jela i gleda na stari backsplash sa žućkastom žbukom? Obnoviti! Kathleen Hay, ravnateljica Kathleen Hay Designs, predlaže da promijenite ono što imate za novu pločicu. "Razmislite o promjeni pločice u moderan staklo, mozaik pločica ili klasični bijeli podzemni pločica, koja se nikad ne izlazi iz stila", kaže Hay. "Sada dolazi u mnogim veličinama / oblicima i može se postaviti u šaroliku ili vojni uzorak za ažurirani i svjež izgled." Neutralni tonovi će kuhinji osjećati veću i svjetliju prema vama i potencijalnim kupcima.
- Bojite drvene podove Procijenjeni trošak: varira ovisno o veličini vašeg prostora; slikanje ili slaganje podova obično košta između 400 i 650 dolara plus radne snage; keramičke pločice počinju oko 900 dolara plus troškove instalacije Možda razmišljate o kuhinjskom podu uglavnom kada ste sakrili prolivenu boju, ali slikanje je brz način da se ovoj ključnoj površini stvori novi život. "Podovi su vrlo važan dio kuhinje preoblikovati, a postoji vrtoglav niz mogućnosti na raspolaganju homeowner", kaže Jane Toland, glavni u Tolhouse Design. "Jednostavna promjena boje poda je sve što je potrebno, recimo, bogata smeđa boja ili trendy siva boja." Odlučite se za caklinu poput cvijeta Floor i Patio Latex Benjamin Moore. Ako ste oprezni zbog takve dugotrajne predanosti, mnogi trgovci prodaju uzorke boja veličine pinte kako biste mogli testirati boju prije nego što odlučite. Ako želite još više povećati izgled kuhinje, razmislite o dodavanju keramičkih pločica.
- Zamijenite svjetla Procijenjena cijena: 75 do 250 USD
Dobra rasvjeta je važna za svakoga iu svakoj sobi. Jeffrey Osborne iz Hark i Osborne Interior Design preporučuje nabavku "elegantne, ali pristupačne" svjetiljke za privjesak (volio je Schoolhouse Electric & Supply Co Lighting) da vise iznad otoka ili ploče. Dodajte podvodnu rasvjetu kako biste kuhinji imali veći izgled - ili jednostavno zamijenite žarulje za LED u postojećim čvorištima kako biste kuhinju bacali u bolju svjetlost (i uštedite energiju za dizanje).
- Instalirajte mesnica ili betonske ploče Procijenjeni trošak: od 300 USD za betonske radne površine
Budući da je većina vašeg vremena vjerojatno potrošena u kuhinji na vašem countertopu - jedući, pripremati hranu, planirati sljedeću zabavu, itd. - želite da vaša površina bude izdržljiva, bez prekomjerne potrošnje. Potražite ostatak granita (dijelovi preostao iz drugih projekata) ili kupite mesnica ili čak betonsku ploču koja se može bojati kako bi odgovarala prostoru. "Idite u trgovinu koja je obnovila materijale i zgrabila prekrasnu drvenu ploču ili komercijalnu metalnu ploču kako bi ih koristila kao naglasak na otoku", kaže Lisa DeStefano, osnivačica i glavni arhitekt DeStefano arhitekata. "Tile countertop može biti prilično jeftin, ali izazov je talog i čuvanje na čistu ono što bi trebalo biti sanitarna površina." Koristite skuplje materijale, kao što su granit ili mramor, na manjim prostorima da daju utjecaj na prostor, bez znatno viša cijena.
- Dodajte novi sudoper Procijenjena cijena: od 299 USD za nehrđajući čelik
Sudoper je jedan od najznačajnijih elemenata u kuhinji: odabir jednog koji se parne kao središnji pretvara ono što izgleda kao čisto funkcionalni element u izložbenu cjelinu. Dizajnerska kuća Laura Umansky, predsjednica i kreativni direktorica Laura U Interior Design, kaže da novi sudoper, kao što je predgrađe predgrađe, "osjeća se prilagođeno i promišljeno", te potencijalnim kupcima daje percepciju da dom ima veću vrijednost.
- Stavite kapuljaču na nju Procijenjeni trošak: započinje s 599 dolara plus rad
Većina potencijalnih kupaca će vidjeti kuhinju u jednom brzom skeniranju, s countertop-a i potonuti u štednjak. Dodavanje funkcionalnog odjeljka od nehrđajućeg čelika u prostor je sjajan način da se pojača izgled kuhinje i daje mu svjež osjećaj, čak i ako ne stavite u novi štednjak. Kućišta obično otvore prema van, ali ne brinite ako se dodavanje novih kanala čini pretjerano. Umjesto toga, odlučite se za poklopac bez duktusa. Filtri ugljika morat će se zamijeniti svakih nekoliko mjeseci, ali ćete uštedjeti mnogo novca na kanalizaciju. Dizajner unutarnjih poslova Jeffrey Osborne preporučuje da električar dođe u zamjenu i ugradnju poklopca u sigurnosne svrhe. "Ogromna kapuljači stvaraju izgled kuharske kuhinje", što se obično vidi samo u luksuznim kuhinjama ", kaže Osborne, dodajući kako odmah može dodati tisuće dolara u vrijednost prostoru.
