P. "Imamo rastuću obitelj i trebamo kupiti veći dom. Međutim, dugujemo više na hipoteku nego što to vrijedi sada. Koje opcije imamo?"
A. Zahvaljujući više za nešto od svoje tržišne vrijednosti naziva se "podvodni" ili "naglavce" na vašem zajmu.
Na primjer, recimo da je vaša salda hipoteke 200.000 USD, ali možete potrošiti samo 180.000 USD nakon svih troškova prodaje. To bi mogao biti problem ako trebate prodati postojeći dom kako biste mogli priuštiti novu.
Međutim, ovdje su 3 rješenja za rješavanje podvodnog dobra:
- Platite razliku iz džepa, Ako imate dovoljno ušteđevina, upotrijebite je da platite zajmodavcu nedostatak kredita, što je $ 20.000 u mom primjeru. To vam omogućuje da u potpunosti zadovolji svoj dug. Ako ta opcija ne bi ostavila dovoljno novčane naknade za kupnju drugog doma, razmislite o iznajmljivanju.
- Učinite kratku prodaju, Ovo je kada vjerovnik pristaje uzeti manje za dug nego što dugujete. Iako ovo zvuči kao lagano, kratkoročna prodaja će povrijediti vašu kreditnu. Moglo bi biti teško dobiti odobrenje za drugu hipoteku - ili biste se mogli kvalificirati samo uz visoku kamatu.
- Iznajmite svoj dom, Razmislite o pretvorbi svog doma u svojstvo dohotka koja pokriva mjesečne troškove. Zatim možete koristiti prihode od najma kako biste dobili odobrenje za drugu hipoteku - ili zakupiti svoj sljedeći dom, umjesto da kupite jedan.
Ostale veze koje možda želite:
5 načina da dobijete zajam s lošim kreditima
Kako kupiti kuću s nekim drugim
25 + najbolji alat za upravljanje novcem i produktivnost
Opcija za preživljavanje bodova za kredit - besplatni multimedijski video udžbenik s 3 strategije za podizanje vaših kreditnih bodova!
Nabavite knjigu Money Girl!
Tražite dodatne savjete o novcu ili veliki dar? Preuzmite kopiju (ili više!) Od Novac Djevojka pametno se kreće za rastu, Ona vam govori ono što stvarno trebate znati o novcu, a da ne padne na pamet s onim što ne. Nabavite ebook verziju ili meku knjigu na svojem omiljenom prodavaču knjiga i danas!
Kuća Sinking slika ljubaznošću Shutterstocka Više savjeta od Money Girl
